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阳光房地产基金(00435.HK)中期可分派收入为2.34亿港元 拟派2.19亿港元

格隆汇2月11日丨阳光房地产基金(00435.HK)公布,截至2019年12月31日止6个月,公司录得利润按年添长2.9%至4.371亿港元。扣除物业营运开支914万港元,物业收入净额为3.457亿港元,较往年同期添长2.1%。财务成本按年上升25.1%至6410万港元,其中现金利息支付上升18.0%至5580万港元。财务成本增补逆映利率较高的环境以及若干矮成本的利率失踪期到期。另一方面,于报吿期间利息收入上升11.5%至950万港元。

经计入投资物业的公允价值减值1.625亿港元,除后溢利为3070万港元,相对往年同期的8.591亿港元。报吿期间之可分派收入为2.335亿港元,按年上升0.8%。

此外,董事会已始末派发中期分派每基金单位13.2港仙或总额2.186亿港元,派发比率为93.6%。

尽管营运环境艰难,阳光房地产基金仍交出相符理的营运业绩,物业收入净额上升2.1%至3.457亿港元,而写字楼及零售物业续租租金添长别离为12.3%及8.7%。于2019年12月31日,车型阳光房地产基金物业组相符的团体租用率为96.1%,相对2019年6月30日的95.3%。受惠于Strand50资产添值工程收工,写字楼物业组相符的租用率回升至95.7%(2019年6月30日:94.0%)。零售物业组相符的租用率微幼降低至97.1%(2019年6月30日:98.1%),主要逆映上水中央及新都城一期物业空置单位空租期较长的情况。

在报吿期间取得10.3%团体续租租金添长的同时,写字楼及零售物业组相符的现走租金别离录得每平方尺港币36.6元及每平方尺76.5港元,较六个月前上升3.1%及0.9%。

固然企业膨胀放缓,但鉴於阳光房地产基金物业位处的商业区之写字楼需要安详,写字楼物业组相符的外现维持郑重。阳光中央录得令人舒坦的14.4%续租租金添长,而上环/中环物业组相符於报吿期间不息外现理想,表现于Strand50、云山大厦物业及文咸东街135商业中央物业所录得的双位数字续租租金添长。

零售方面,上水中央及新都城一期于报吿期间别离录得7.2%及11.5%续租租金添长。然而,该等令人鼓舞的数据主要逆映於社会争议展现前已落实续租之租约。已有证据表现转弱中的消耗者情感对零售资产(尤以上水中央)的外现造成不幸影响。於报吿期间已推出响答措施如短期租金减免及推广运动,以声援租户及刺激消耗者支付。

posted @ 20-02-13 05:29  作者:admin  阅读量:

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